Zdecydowałeś się kupić własne mieszkanie? Gratulacje! Teraz pozostaje tylko przejść przez proces wyboru nieruchomości i sfinalizować transakcję.
Łatwo powiedzieć, trudniej zrobić, prawda? Zakup mieszkania wymaga podjęcia wielu trudnych decyzji. Już na samym początku musimy odpowiedzieć sobie na kilka pytań, aby wiedzieć, czego szukać. Dlatego właśnie przygotowaliśmy dla Ciebie ten krótki poradnik o tym, na co zwracać uwagę przy wyborze mieszkania.
Określ swoje preferencje
Niezależnie od tego, czy kupujesz lokal dla siebie, z myślą o dzieciach czy o wynajmie, najpierw powinieneś ustalić swoje potrzeby mieszkaniowe. Zastanów się zarówno nad tym, czego potrzebujesz teraz, jak i nad tym, czego możesz potrzebować w przyszłości. Może Twoje hobby będzie wymagało coraz więcej miejsca i przydałaby Ci się pracownia? Planujesz dziecko? Chcesz wynajmować lokal studentom? Warto wziąć to pod uwagę. Oto inne propozycje pytań:
- Z ilu pokojów powinno składać się mieszkanie? Jaki metraż mnie interesuje?
- Jaka lokalizacja jest mi potrzebna?
- Ile jestem w stanie zapłacić?
- Czy w grę wchodzi kredyt?
Dzięki odpowiedziom będziesz mógł zawężyć swoje poszukiwania tylko do tych ofert, które naprawdę Cię interesują.
Kryteria wyboru – lokalizacja
Chodzi tutaj nie tylko o miejsce na mapie danego miasta, ale przede wszystkim typ lokalizacji, zagospodarowanie przestrzenne, udogodnienia dla lokatorów. Wolisz osiedle rozwinięte (z gotową infrastrukturą), rozwijane (miejsca dopiero zagospodarowywane, najczęściej w sąsiedztwie starszych bloków), czy otwartą przestrzeń – z dala od infrastruktury?
Sprawdź też, czy wokół upatrzonego osiedla nie będą powstawać nowe inwestycje, które mogą przysłonić ten piękny widok z okna. Kupując nowe mieszkanie, dowiedz się wszystkiego na temat planów firmy deweloperskiej.
No i kolejna ważna rzecz: udogodnienia! Zapytaj o parking, o to, czy za miejsce postojowe trzeba dopłacić, o plac zabaw czy siłownię w plenerze, o monitoring albo ogrodzenie. Może jest jeszcze coś innego, na czym Ci zależy – np. marzysz o zielonej okolicy, o stojakach na rowery? Zanim podejmiesz decyzję o kupnie, rozejrzyj się dookoła.
Kryteria wyboru – architektura
Warto też wziąć pod uwagę wygląd budynku. Czy jest estetyczny, zadbany, nowy? Czy Ci się po prostu podoba? Jaki jest układ mieszkania, może masz do dyspozycji balkon? No i jeszcze jedna ważna rzecz – jaki jest stosunek ceny do standardu? To nie są tak oczywiste rzeczy jak metraż czy ilość pokoi, a pełnią równie niebagatelną rolę przy podejmowaniu decyzji.
Na koniec pozostaje nam tylko życzyć Ci udanych zakupów!